怎样才能快速地将房子卖出高价?你也能做到!

浏览:4148   发布时间: 09月02日

芸姨团队:1、芸姨,多年混迹于房圈的小阿姨一枚,实战经验丰富!2、若愚,一个痴迷于房产走势理论研究的假学者,擅长宏观楼市走势分析,重庆楼市活地图!

我们不定期分享各类房产知识和实操经验,手把手教你买房!

#01

YUNYI

芸姨 分 享

挣钱做事业选择大于努力,判断大势最重要。最新的趋势是为了减少过去长期对民生和实体经济的挤压和推升成本

未来会持续降低和解除金融、房地产、教育、互联网等行业的利润和垄断,将重心放在大力发展制造业、实体经济、硬科技、新基建、新能源、资本市场等。

风险与机遇并存,百年未遇之大变局,也是百年未有之大机遇。

看清这一大趋势,至关重要。每个企业每个人最终都是时代的产物,所以你想要更好的投资回报需要顺应趋势的力量,以上大趋势必然会有近期的房产市场的各种严控。

虽然未来能挣钱涨幅很理想的房子占比会变少,但只要我们掌握了更加专业的房产知识也能很好地应对以上情况。

#02

YUNYI

提问:芸姨,请问如何快速地把房子卖掉并卖出高价?

回答:圈内很多不急卖的朋友都采用的是愿者上钩卖房方式,也就是挂一个相对较高的价格,愿者上钩,运气好确实也卖到了心动的价格。

如果是短期真想快速出掉那就是另一个操作方式了。首先是对大的卖房时机的把握,这是方向性问题,比如怎样抓住大涨年份卖出,如果抓不住就在每年的高点3~5月卖出。

在具体技巧方面:如何调动方圆3公里范围内中介为你的房子服务,如何集中客户看房,如何制造轰动的看房效应,如何利用佣金的杠杆效应。

#03

YUNYI

提问:芸姨,重庆鹿角的房子未来增值的空间大吗?东站未来对茶园片区的利好如何?是选离东站近还是离24号线站点近更有利于房子增值?

回答:亲,鹿角相对属于江南新城远端,重庆的强势板块由北面变成了西面和北面同时强,一个城市就像一个家庭,资源是有限的

其他人用多了必然剩下的人就用的少,所以鹿角潜力有限,大型交通枢纽对于片区毫无疑问是利好的

但是火车站0距离的房子一般也要回避,1公里开外相对更好,既享受了配套,也规避了吵闹。

24号线你需要研究走向,看它是链接的就业机会更多的强势板块还是就业机会少的弱势板块,24号线链接重庆南部片区,南部整体偏弱,所以利好也是相对有限的。

#04

YUNYI

提问:芸姨您好,我是您忠实粉丝。请教您广州楼市投资的问题,现在广州楼市zc特别严。 我家在广州,父母在海珠自住一套加装电梯的老破大,以后优质学位应该用到。

本人去年贷款买老黄埔一套自住,方便上班并打算以后置换。最近家庭有现金100万,在考虑能否继续投资住宅、公寓等,还是其他更好投资途径?烦请芸姨赐教感谢

回答:看您的头像确实是老粉了,不好意思这些天留言多了回复有点慢,广深楼市最近都不太好,其中6月报表,两个千多万人口的超级大城市,新房二手房都很不理想。

深圳彻底凉了,6月二手房成交不到3000套。广州楼市一般慢深圳半年左右,在今年5月份二手也彻底到了拐点。

7月竟然不到8000套,这也是正常的,我一直跟大家说的,楼市永远都是在扩张和收缩周期之内的,需求释放了,就要歇一歇。

当下,现在广深还没买的,也可以不急了,慢慢挑吧,又到了捡便宜笋盘的时间段。

今年的行情,整体上是属于二线城市的,而且尤其是二线中的结构性优质板块。 也不是每个城市都能买,能买的城市也不是所有板块可以入手。

公寓的话不建议买,本身交易税费很高,涨幅都被这些交易成本吞掉了。有100万可以在广州慢慢淘淘便宜的笋盘吧。

#05

YUNYI

提问:芸姨小姐姐,天津楼市什么情况啊,未来的前景怎么样?

回答:这十年来,很多城市都在争夺人才,但北京却一直在往外赶人,外迁了很多非核心功能,比如工厂、大学、医院、大型批发市场等等

顺便推动周边带动京津冀片区协调发展,但实际上去天津和河北的人较少

因为近些年天津经济产业发展趋缓,没有合适的就业岗位,更多的人跑南边深圳和广州去了,所以天津的房产相对不够活跃,潜力有限。

END

买房问题,找芸姨问问就对啦!

主营产品:除尘器